总体（tǐ）定位是酒店式服务公寓（yù）和（hé）高（gāo）档商（shāng）务公（gōng）寓，极具品（pǐn）位的高端居住及商务产品（pǐn）。作为大连城（chéng）市建设（shè）集团（tuán）城市系列（liè）的第三个项目，将延续城（chéng）市公元和城市印象（xiàng）项目的理念与经验（yàn）。

位（wèi）于高尔基路南、马栏河西，毗邻（lín）和平（píng）广（guǎng）场。规划总用地面积5800平方米，总（zǒng）建筑面（miàn）积54747平方米。项目北侧为高尔（ěr）基路,南侧、东侧、西侧（cè）为三（sān）条规划路，交通便捷，多条公交（jiāo）路线交汇于此，未来还将临近地（dì）铁一号线的始发站。商业配套成熟，周边有和平广（guǎng）场商圈（quān），毗邻（lín）西安路商业圈、体育场商（shāng）圈。建（jiàn）筑（zhù）形态为（wéi）同一裙楼上双子座塔楼设计，使建筑间距（jù）最大化（huà），避免形成连（lián）续（xù）的阴（yīn）影（yǐng）面，减少（shǎo）对城市道路的压迫（pò）感。建筑单体（tǐ）设计结合古（gǔ）典的经典比例与现代建的简洁大气，竖线条强调昂扬（yáng）挺拔、雍容华贵的气势。材料上（shàng）将金属和（hé）玻璃的质感相结合，增（zēng）加（jiā）现（xiàn）代感，表（biǎo）现都市（shì）化的建筑风格。纯居住公（gōng）寓部分充分具备家庭式的（de）居住功能，满足高（gāo）品质（zhì）的居住功能要（yào）求，拥（yōng）有朝向好、功（gōng）能（néng）全（quán）、设计合理、人（rén）性化的户型；厅、卧、厨、卫（wèi）要具（jù）备较大的空间及比（bǐ）较个性化的环境。标准层户型为每层（céng）12户，面积区间（jiān）为35～140平方米，分别为一室、一（yī）室一厅、两室一（yī）厅和两室两厅，提供多（duō）样性的选择（zé），同时兼（jiān）顾（gù）城（chéng）市（shì）景（jǐng）观（guān）的要求，对各（gè）户型进行合理分布。在公共（gòng）空（kōng）间的设计上注重提升建筑品质，入（rù）户大堂宽敞明亮，候梯厅有直接对外的采光和通风。地（dì）下车库的出（chū）入（rù）口（kǒu）设置在东西（xī）两侧，减轻了对城市主干道的压力，人行（háng）入口设置在南北（běi）两（liǎng）侧，建筑和城市的（de）联系更便捷。完善的物业（yè）管理及（jí）服务能（néng）够（gòu）满足居住、投资（zī）、暂住等全面需要；借鉴（jiàn）豪华五（wǔ）星级酒店的服务管理模式，如：家政、安全、交通出行等；注重提供家庭氛围式的服务，如：24小时送餐、社区聚会、老幼（yòu）看护（hù）、保（bǎo）健医疗、理财服（fú）务等。裙楼部（bù）分具备完善的商业与商（shāng）务配套（tào），如大（dà）型生活文（wén）化消费中心（万合堂）、银行（háng）等。考虑到区域未（wèi）来（lái）的总体发展，公寓部分具备成长型企业（yè）（个（gè）人）商住的条件。